Definição Rápida:
O aluguel pago por uma pessoa física, geralmente enquadrado como locação residencial, com direito aos redutores da lei.
Quando o locatário é uma pessoa física alugando para morar, o aluguel se enquadra como locação residencial, com direito ao redutor social e à faixa de isenção previstos para proteger o consumidor.
Já quando a pessoa física aluga um imóvel para fins comerciais (um profissional liberal que aluga uma sala, por exemplo), a classificação pode mudar — vale sempre considerar a finalidade do imóvel, não só quem assina o contrato.