Definição Rápida:
O imposto de renda sobre o lucro obtido na venda de bens e imóveis, com regras próprias de apuração para pessoa física.
Uma das maiores transformações práticas da Reforma Tributária incide sobre a escolha entre alugar imóveis como Pessoa Física (PF) ou por meio de Pessoa Jurídica (PJ/Holding):
Pela nova legislação, o locador pessoa física que alugar mais de 3 imóveis ou auferir receita anual de locação superior ao limite legal de faturamento poderá ser equiparado a contribuinte de IBS e CBS. Para patrimônios imobiliários estruturados, a constituição de uma holding imobiliária ou patrimonial torna-se o caminho mais seguro e eficiente para proteger o patrimônio e otimizar a carga fiscal combinada.
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